Assembleia Extraordinária em Morumbi

Síndico Gomes, especialista em assuntos relacionados a Assembleia Extraordinária

Em condomínio, tudo é decidido a partir de assembleias. Nelas, é discutido e votado tudo que diz respeito à administração do prédio, assim como deveres e direitos dos condôminos.

A Assembleia Extraordinária em Morumbi deve ser convocada pelo síndico, conforme previsão dos artigos 1348, inciso 1º e 1.350 ambos do Código Civil, podendo também ser convocada por ¼ dos condôminos caso o síndico não a convoque. No caso de a Assembléia ainda assim não se reunir, ela poderá ser decidida pelo Juiz a requerimento de qualquer condômino, conforme previsto no parágrafo 2º do artigo 1.350 do Código Civil.

Como o próprio nome diz, esta não tem periodicidade definida. São assim definidas todas as outras assembleias convocadas fora das previsões da convenção e legislação. Elas são convocadas sempre que for necessário – podem, inclusive, não acontecer em determinado ano.

Desde que conste da ordem do dia, qualquer matéria pode ser discutida e deliberada na assembleia geral ordinária, incluindo desde alteração de regulamento, votação de despesas, obras de benfeitoria, resolução de conflitos, rateios extras, renúncia do síndico, etc. – respeitados eventuais quóruns qualificados e convocações específicas.

Assembleia Ordinária ou Assembleia Extraordinária em Morumbi, o importante é você participar das assembleias de seu condomínio. Sua colaboração é muito importante e fundamental para uma boa administração!

Porém, se um condômino não puder comparecer, ele pode indicar alguém para representá-lo? Sim, caso o condômino não possa comparecer à Assembleia Extraordinária em Morumbi ele poderá indicar alguém para representá-lo. Podendo ser qualquer pessoa, mas devendo estar munida de procuração a qual deverá conter poderes específicos para o representante participar e deliberar em Assembleias.

Podemos dizer, então, que a periodicidade mínima da assembleia de condomínio é uma vez por ano (ordinária). Porém, diante da necessidade de discutir e aprovar determinada medida, podem ocorrer outras. Em alguns condomínios, realiza-se, além da assembleia ordinária, a Assembleia Extraordinária em Morumbi em quantas ocasiões forem necessárias.

Ao final da Assembleia Extraordinária em Morumbi, o presidente da mesa deve conferir a ata de reunião e assiná-la, bem como anexar o documento ao Livro de Atas do Condomínio, que ficará no livro por, pelo menos, 5 anos.

Em seguida, deve enviar a todos os moradores dentro do prazo legal estabelecido pela convenção de condomínio. Na ausência de previsão, pode-se considerar os 8 dias previstos na antiga Lei dos Condomínios (Lei nº 4.591/64).

É o envio da ata que possibilita aos condôminos ausentes compreender a discussão e sanar eventuais dúvidas.

• Experiência: Vanderlei Gomes, iniciou suas atividades no ano de 1999, voltado para a gestão de condomínios com formação jurídica, mediação e conciliação de conflitos, entre outros.
• Administração: Administramos seu condomínio com visão empresarial, acompanhamos tudo que acontece dentro do condômino desde uma simples cotação até uma previsão orçamentaria. Conversa com moradores, feedback sobre observações, ocorrências e sugestões de melhorias.
• Arrecadação: Tema importante que remete a própria subsistência do condomínio. Em alguns casos, reduzir as despesas e flexibilizar receitas pode realinhar o fluxo de caixa. A inadimplência deve ser acompanhada para evitar que uma cobrança eventual se torne crônica.
• Valorização Patrimonial: Tema importante que remete a própria subsistência do condomínio. Em alguns casos, reduzir as despesas e flexibilizar receitas pode realinhar o fluxo de caixa. A inadimplência deve ser acompanhada para evitar que uma cobrança eventual se torne crônica.
• Sustentaculo: Assim deve ser a atuação de um sindico profissional, áreas como Portaria, Controle de Acesso, Segurança, Monitoramento, Circuito Fechado de Televisão, Proteção Perimetral, Paisagismo, Jardinagem, Limpeza e Conservação, Fornecedores, Relacionamento interpessoal, Relacionamento intrapessoal, intrinsecamente ligado ao sindico profissional.

Afinal, quem é o Síndico Gomes? E quais os seus diferenciais nas atividades relacionadas a Assembleia Extraordinária em Morumbi

Vanderlei Gomes Machado, início suas atividades no ano de 1999, sempre voltado para a gestão de empresas e condomínios residenciais, comerciais ou misto. De modo simples, podemos afirmar que, após muitos e muitos anos de experiência e investir na sua formação acadêmica, tornou-se um especialista em administrar e potencializar o ponto forte de cada profissional.

Sempre atualizado com as questões que envolvem um condomínio, nas mais diversas especialidades, Valorização Patrimonial, Gerenciamento de Conflitos, Gestão de Pessoas, Negociação com Fornecedores, Gestão Financeira, Previsão Orçamentaria, Fluxo de Caixa, Gestão de Obras e Melhorias, Definição de Prioridades, e etc.

Um Síndico deve estar preparado Quais as qualificações de Vanderlei Gomes?

Bacharel em Direito, Pós Graduação em Direito e Processo do Trabalho, Pós Graduação em Direito e Processo Civil, Curso de Auditor Trabalhista, Curso de Audiência Trabalhista, Administração de Condomínio, Mediação e Conciliação Judicial, Curso Síndico Profissional, Analista 360º, Analista Comportamental, Total Negotiation, Cobrança de Cotas Condominiais e sua Execução, Técnico em Contabilidade, Mundo Digital e Segurança em Condomínios.