Inadimplência em Condomínio

Síndico Gomes, especialista em assuntos relacionados a Inadimplência em Condomínio

Inadimplência em Condomínio

Inadimplência em Condomínio, como lidar com esse problema? Viver em comunidade às vezes significa ter de enfrentar alguns problemas de percurso. Você já deve ter percebido que a inadimplência em condomínio é um obstáculo real.

Lidar com condôminos inadimplentes é complicado. Além de incomodar, isso também atrapalha a vida de quem que paga as contas em dia. Esse é um dos principais desafios para os síndicos. Portanto, como lidar e controlar a inadimplência em condomínio?

Infelizmente, é raro um síndico que não passa pela situação da Inadimplência em Condomínio com ao menos um morador. A falta de pagamento das cotas condominiais se torna um grande problema para todos.

Diante de um momento de crise, muitas pessoas estão ficando desempregadas ou passando por cortes financeiros. Por consequência, isso acaba influenciando diretamente no atraso do pagamento da taxa de condomínio.

Apenas em São Paulo, a Inadimplência em Condomínio aumentou 7% nos últimos anos, passando de 5% em 2016 para 12% em 2020. Esses dados são de uma pesquisa encomendada pelo jornal O Globo e pela Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi).

De acordo com o jornal, o aumento de devedores foi impulsionado pela crise econômica. Por esse motivo diversos servidores tiveram pagamentos atrasados e muitas empresas fecharam. Assim, muitos moradores deixam de pagar suas taxas condominiais.

O síndico pode apostar em sinalizar os condôminos sobre os vencimentos das mensalidades afim de evitar a Inadimplência em Condomínio. Isso pode ser feito via correspondência, e-mail ou mensagem.

O síndico também poderá estabelecer um desconto de até 10%, para quem pagar o boleto antes de seu vencimento. Esta prática, comprovado em vários condomínios, cria um benefício para quem paga antecipado, e proporciona uma maior segurança ao condomínio de recebimento antecipada para pagamento das despesas ordinárias imediatas.

Acima de tudo, é importante que o condomínio tenha um fundo de reserva. Essa é uma conta que pode aliviar a barra na situação de Inadimplência em Condomínio. Em momentos de crise, é necessário ter caixa para cobrir despesas como reparos e serviços emergenciais. Por outro lado, a quantia retirada do fundo de reserva precisa ser devolvida o quanto antes!